В августе цены на жилье в Лондоне продолжили снижение, но с меньшими темпами, констатировали эксперты компании Knight Frank.
В августе стоимость жилья в британской столице снизилась еще на 0,1%. Это значительно ниже, чем скорость снижения цен в июле (0,5%), говорится в пресс-релизе компании Knight Frank. Последнее снижение означает, что темп роста цен, составлявший 21% годовых в апреле, замедлился до 16% в августе, отмечают аналитики компании.
Причем, коррекция цен распространилась на лондонскую недвижимость во всех ценовых диапазонах, однако наиболее существенное снижение отмечается в ценовом диапазоне от 1 млн до 2,5 млн фунтов стерлингов.
«В течение нескольких месяцев существовало распространенное мнение, что после периода непрерывного роста, начавшегося в марте 2009 года, темпы роста цен на рынке элитной недвижимости центрального Лондона начинают замедляться. Наш индекс подтверждает, что рынок ослаб с точки зрения цен», - комментирует результаты исследования директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
По ее мнению, одной из основных причин коррекции стало выравнивание предложения и спроса. За 4 месяца, по данным компании, спрос вырос на 22%, а число новых покупателей за тот же период упало на 8%.
Елена Юргенева уверены, что следующие четыре недели сыграют важную роль в ответе на вопрос о том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости, так как начнется осеннее оживление рынка. «Первые признаки оптимистичны: продавцы пересматривают цены, понимая, что во многих случаях они чересчур взвинчены. Экономические показатели Лондона превосходят средние по Великобритании и даже с некоторым запасом. Morgan McKinley отмечают в июле 2010 года высокую занятость, а также годовой рост количества вакансий в Сити и Кэнари Варф на 71%. Принимая это во внимание, можно сказать, что опасения относительно значительной коррекции цен в центральном Лондоне сильно преувеличены», - говорит она.