70-80% покупателей квартир в районе рижского Старого города составляют граждане России.
Такой вывод сообщается в отчете компании Ober-Haus. При этом, средняя стоимость квадратного метра жилья в этом районе рижской столицы снизилась с 2650 евро в конце IV квартала 2009 года до 1917 евро в конце I квартала 2010-го.
Сравнительно низкие цены привлекают в центр латвийской столицы покупателей из Москвы и Петербурга. Значительная доля покупок совершается с целью инвестирования средств, отмечает руководитель отделения Ober-Haus в Старом городе Александр Свиридов. По его словам, многие инвесторы являются «опытными»: у них уже имеется недвижимость в других странах Европы. В ряде случаев купленные в Риге квартиры даже не сдаются в аренду – инвесторы просто ждут, пока они поднимутся в цене.
Еще одной целью покупки является временное проживание, связанное с ведением бизнеса или отдыхом. Рига имеет многочисленную русскую диаспору и тесные культурные связи с Россией, говорит Свиридов.
Недавние изменения в законодательстве, связанные с предоставлением вида на жительство покупателям недвижимости в Латвии, активизировали интерес россиян. Однако, как полагает Свиридов, покупатели воспринимают это нововведение скорее как дополнительный бонус, а не как повод для покупки.
По данным Ober-Haus, в районах, примыкающих к центру Риги, в I квартале жилье подорожало на 3-4% относительно предыдущего квартала, а в микрорайонах – на 6-10%. В этих частях города основными покупателями являются сами латвийцы, передает Prian.