За одну и ту же сумму денег в Германии можно купить дом в два раза больший по площади, чем во Франции, которая после Великобритании является страной с самыми высокими ценами.
При этом, не секрет, что наиболее доступными считаются страны Восточной и Южной Европы. Эксперты отмечают, что средняя цена жилой недвижимости в Европе составляет 200 000 евро. Обладая этой суммой, можно стать владельцем жилья площадью в 90 кв.м. в больших городах и в 114 кв.м. в сельской местности.
Такие данные приводит международная консалтинговая компания Deloitte, которая в своем докладе Property Index изучила площадь недвижимости, собственником которой можно стать за одну и ту же сумму в 200 000 евро в 19 странах Европы.
Средний показатель стоимость жилья в Европе, равный 200 000 евро, скрывает, однако, значительные расхождения в реальных ценах на квадратные метры в зависимости от страны. Так, на юге и востоке континента недвижимости в семь раз дешевле, чем на севере.
В Великобритании, самой дорогой стране Европы, за 200 000 евро можно приобрести дом площадью лишь в 39 кв.м.
На втором месте оказалась Франция, где за ту же сумму можно стать собственником жилья, площадь которого в среднем составит 50 кв.м.
И здесь средний показатель скрывает сильные расхождения в реальных ценах в зависимости от региона страны. Как отмечают специалисты Deloitte, Франция, помимо Великобритании, страна, предлагающая наименьшую площадь жилья.
За эти же деньги можно купить дом в два раза больший по площади в Германии (97 кв.м.), Нидерландах (97 кв.м.) и Бельгии (94 кв.м.).
Как итог, французам, а также итальянцам и ирландцам, приходится прилагать гораздо больше финансовых усилий по сравнению с другими европейцами для того, чтобы стать собственником жилья.
В этих трех странах для приобретения недвижимости необходимо собирать заработную плату на протяжении 6-8 лет, тогда как у немцев, бельгийцев и голландцев этот процесс занимает от 3,3 до 4,4 года.
Другие страны Старого Света более доступны в плане цен на недвижимость. В Испании, где после кризиса в сфере недвижимости цены начали постепенно расти и за два последних года увеличились на 10%, за 200 000 евро можно купить дом площадью в 119 кв.м.
Примерно столько же в Словении – 118 кв.м. Еще большую площадь, равную примерно дому или квартире в пять комнат, можно позволить себе в Венгрии (196 кв.м.), Португалии (194 кв.м.) и Польше (163 кв.м.).
Несмотря на то, что Москва – весьма дорогой для жизни город, именно в России недвижимость гораздо доступнее по ценам, нежели в Европе. По стране в среднем за 200 000 евро можно стать собственником дома в 280 кв.м., в Москве – лишь в 74 кв.м.
Самым дорогим городом Европы является Лондон. За 200 000 евро здесь можно получить лишь просторную ванную комнату площадью в 11 кв.м.
За британской столицей следует Париж (19 кв.м.), Мюнхен (33 кв.м.) и Дублин (47 кв.м.). Стоит отметить, что Ирландия, пережившая так называемый пузырь на рынке недвижимости, входит в число стран с довольно дорогим жильем (62 кв.м. за 200 000 евро).
В еврозоне Амстердам и Вена (55 кв.м.), Рим (58 кв.м.), Берлин (63 кв.м.), Мадрид (67 кв.м.) и Брюссель (69 кв.м.) значатся в списке столиц с относительно дорогостоящей недвижимостью.
Лучшую покупательную способность в плане недвижимости имеют жители Праги (93 кв.м.), Лиссабона (114 кв.м.), Роттердама (112 кв.м.), Варшавы (114 кв.м.), Санкт-Петербурга (141 кв.м.) и Будапешта (162 кв.м.).