Последние статистические данные миграции европейцев в пределах Евросоюза показали, что Португалия привлекает наибольшее количество людей, решивших сменить место проживания на пенсии.
«Из-за нехватки солнца многие пожилые англичане, немцы и скандинавы уже выбрали Португалию своим местом обитания, в особенности привлекает европейцев Алгарви, регион в южной Португалии», - констатирует резидент торгово-промышленной палаты Карлос Винтас Перейра.
Изучив статистику, правительство решило привлечь в страну еще большее количество пенсионеров и создало для них комфортные условия пребывания.
В первую очередь, это затронуло налоговое бремя. С начала 2013 года все европейские пенсионеры, прибывшие в Португалию впервые, освобождаются от уплаты налога с пенсии, получаемой в родной стране.
Во-вторых, для пожилых европейцев в Португалии созданы комфортные условия приобретения собственного жилья. Политика жесткой экономии, объявленная в стране в связи с кризисом, привела к падению спроса на жилье внутри страны, поэтому правительство заинтересовано в привлечении иностранных собственников.
У многих португальцев из-за высоких налогов банки конфискуют недвижимость и впоследствии играют роль уже агентств недвижимости, предлагая выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей. Уже в 2011 году в стране насчитывалось около 735 000 пустующих квартир.
В Алгарви можно заполучить кредит на 120 000 евро под 1,5% на покупку двухкомнатной квартиры площадью в 100 квадратов, а затем сдать ее в наем, чтобы погашать выплаты по кредиту, отмечает Challenges.
В целом цены на недвижимость в Португалии упали на 30% за последние три года. В столице страны Лиссабоне цены не понижаются, но и не повышаются.
Специалисты агентств недвижимости говорят о том, что сейчас самое время покупать жилье в стране. Иностранным покупателям агентства в качестве подарка предлагают бесплатно пройти 20-часовой курс португальского языка в Институте Камоэнс.
Французские пенсионеры уже делают выбор в пользу Алгарви.
«Климат здесь благоприятный, жизнь гораздо дешевле, мы больше доверяем Португалии, чем Марокко или Тунису», - говорят французские пожилые переселенцы.
Юридические директор торгово-промышленной палаты Бертольд Гранди говорит о том, что Португалия – настоящий налоговый рай для европейских пенсионеров. Однако г-н Гранди советует желающим обосноваться в Португалии для заслуженного отдыха четко выверять соглашения о двойном налогообложении, чтобы избежать «неприятных сюрпризов» в родной стране.
