Согласно данным исследования Opinion Way, французы тратят чуть ли не в три раза больше граждан РФ — в среднем 266 евро в месяц (3 200 евро в год), что составляет 18,5 % от среднемесячного заработка (1 434 евро по информации SalaireMoyen.com).
В сумму 3 200 евро включаются такие затраты:
— ремонт, в среднем 770 евро (171 евро для арендаторов и 1 056 евро для собственников);
— налоги, 1 099 евро (590 и 1 342 евро соответственно);
— прочие расходы, 1 329 евро (1 058 и 1 485 евро).
Кроме того, съемщики тратят на аренду в среднем 7 852 евро в год, а собственники, купившие жилье в кредит,— 9 718 евро на ипотеку.
Коммунальные услуги
По данным Le Particulier, в расчете на квадратный метр коммунальные услуги во Франции стоят 42,38 евро в год. В эту сумму входят такие расходы:
— отопление (11,31 евро/м²);
— услуги обслуживающего персонала (8,15 евро/м²);
— содержание общих территорий (6,15 евро/м²);
— горячая вода (3,50 евро/м²);
— отчисления товариществу собственников жилья (3,43 евро/м²) или управляющей компании (9,02 евро/м²);
— холодная вода (3,31 евро/м²);
— содержание лифтов (2,70 евро/м²);
— страховка (1,80 евро/м²);
— содержание зеленых насаждений (1,62 евро/м²);
— налоги и сборы (0,41 евро/м²).
Например, владельцы квартир площадью 100 м² платят в среднем 4 238 евро в год.
Расходы на жилье различаются в зависимости от региона. Владельцы недвижимости в регионе Прованс — Альпы — Лазурный Берег платят в среднем 41,91 евро/м², в Париже — 52,58 евро/м². Французская столица — самый дорогой город для собственников квартир: жилье здесь обходится в среднем на 10 % дороже, чем в других коммунах Иль-де-Франса. Разница между этим регионом и провинцией в стоимости воды, отопления, страховки и платы за управление составляет около 20 %.
По данным Arc (Association des responsables de copropriété), в 2012 году отопление подорожало на 8 %, страховка — на 7 %, плата ТСЖ — на 5 %, услуги обслуживающего персонала — на 3 %. В последние годы расходы продолжали увеличиваться, поэтому нет большой надежды, что содержание недвижимости в 2013 году подешевеет.
Налоги на недвижимость
Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d’habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы).
По данным Форума по вопросам хозяйственного управления городов (Forum pour la gestion des villes), в 40 крупных населенных пунктах Франции taxe foncière обходится в среднем в 577 евро, taxe d’habitation — в 989 евро в год. Вопреки ожиданиям, в Париже налоги на недвижимость чуть ли не самые низкие в стране: 375 евро за taxe foncière и 453 евро за taxe d’habitation. В 2012 году в крупных городах ставки выросли в среднем на 0,2 %.
Материал подготовлен экспертом tranio.ru/france.
