Александр Шаталов
Лондон был и остается одним из самых привлекательных городов в мире для проживания и инвестирования в рынок недвижимости со стороны иностранных покупателей. На премиальном рынке жилья в центре британской столицы 2/3 покупок совершаются иностранцами, а в супер-премиальном сегменте (от £5 млн.) – 3/4.
Лондон богат интересными, подчас даже уникальными объектами элитной недвижимости. Один из подобных объектов расположен к югу от популярной среди россиян Белгравии. Речь идет о The Chester Penthouse в жилом комплексе Bramah, являющемся прекрасным сочетанием элегантного интерьера, простора собственной террасы на крыше и удивительных видов на Темзу и центр Лондона. Это жилье для тех, кто хочет быть ближе к модным бутикам и ресторанам, но в то же время иметь красивые виды на реку, а также качество, присущее лондонским элитным новостройкам.
Анализ наиболее высоких цен, сложившихся на рынке премиальной жилой недвижимости в 10 крупнейших городах мира, показывает, что Лондон на протяжении последних 4 лет держит первенство в списке лидеров. В 2008 году именно в британской столице была заключена сделка с рекордной ценой - 142 247 доллара за кв.м/8 500 фунтов за кв. фут. Это «ценовое достижение», по данным международного агентства недвижимости Savills, превращает район Kensington Palace Gardens (где и была заключена вышеназванная сделка) в самый дорогой район британской столицы.
Темпы роста цен на премиальном рынке жилой недвижимости Лондона снижаются. По данным международного агентства недвижимости Savills, цены на жилье премиум-класса в Лондоне выросли во 2-м квартале 2012 года на 0,9% (напомним, в 1-м квартале рост составил 2,8%), а в целом за год со 2-го квартала 2011 года – на 6%. Это самый низкий показатель роста цен с сентября 2009 года.
За последние 5 лет произошло резкое увеличение спроса на аренду жилья в Великобритании. Количество снимающих жилье семей выросло на 50%, с 3,4 до 4,8 миллионов. Эксперты Savills предполагают, что к 2016 году снимать жилье будут уже 5,9 млн человек.
