Как Олимпиада меняет цены?

Переоцененные лондонские отели на время Олимпиады против не доехавших в Лондон «регулярных» туристов: кто выиграет?

В этом году Лондон дважды испытывает на себе нашествие туристов – и это еще после не успевшей забыться королевской свадьбы принца Уильяма в прошлом году.

Количество бронирований отелей в Лондоне на период проведения Олимпийских игр снизилось на треть по отношению к уровню прошлого года, поскольку многие путешественники отказываются от поездки из-за высоких цен. Впрочем, власти высказывают надежды, что игры поспособствуют восстановлению экономики.

Игорь Индриксонс

Игорь Индриксонс – управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru.

Игорь Индриксонс - признанный эксперт в области международных инвестиций в недвижимость. Структурировал более 250 инвестиционных портфелей недвижимости общей стоимостью более 1 млрд долларов. Высшее финансовое образование, степень Магистра по инвестициям в недвижимость от Cass Business School, Лондон.

На протяжении всей карьеры консультировал крупные инвестиционные фонды, хедж-фонды, банки и крупных частных инвесторов в Лондоне и России по вопросам инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на международных рынках.

Господин Индриксонс посвятил всю свою карьеру и образование вопросам инвестиций в недвижимость. В России и странах СНГ за 3 года провел более 300 образовательных семинаров по инвестициям в зарубежную недвижимость.

Олимпиада даст лишь временную поддержку доходам корпораций, однако, очевидно, что главным станет гостиничный сектор. Но прошлые Игры показали обратный эффект: обычных туристов отпугнули высокие цены и переполненность во время Олимпиады.

Конечно, Олимпиада – это важное событие, подчеркивающее престиж страны, но не стоит забывать о разумном ценообразовании. В самый пиковый сезон номер в четырехзвездочном отеле в центре Лондона, как правило, стоит от 80 фунтов до 120 фунтов (от 100 до 150 евро), но в этом году диапазон цен от 200 до 415 фунтов (от 250 до 516 евро).

Когда организаторы забронировали блок в 40 000 мест (из 100 000 существующих) для спортсменов, официальных делегаций и т.д., перекос в ценах стал очевиден. В январе 2012 года решено было вернуть на рынок 20%. В Лондоне, более чем достаточно гостиничных номеров, но ставки должны быть рыночными. Отели и туроператоры должны работать консолидированно, чтобы лучше использовать возможности по заполняемости.

Также есть вероятность, что лимит обычных, «регулярных» туристов в этом году уже исчерпан, ведь только-только отгремел Бриллиантовый юбилей Королевы.

Согласно опросам участников рынка, половина из них отметили, что количество бронирований на май и август 2012 года значительно или слегка меньше, чем годом ранее (27% и 21%, соответственно). С другой стороны, 52% опрошенных сообщили, что количество бронирований было либо «значительно выше» или «чуть выше» в период с января по апрель.

Интересно, что дефицит туристов, резко контрастирует с данными о полетах. Отмечается 13%-ный прирост бронирований на рейсы в Лондон в период Олимпиады по сравнению с тем же периодом годом ранее.