Во время кризиса испанцам, имеющим в собственности жилье, приходится непросто. Особенно это касается тех, у кого размеры жилья довольно внушительны.
Однако, существует решение, способное им помочь, а именно, свою квартиру они могут перестроить и разделить на несколько частей, при этом в одной из частей они будут жить сами, а со второй они вольны делать все, что хотят: ее можно продать или сдать в аренду. Таким образом, из владельцев они превращаются в мультивладельцев, имеющих право распоряжаться своим жильем по своему усмотрению.
«Речь идет о полностью легальном действии, для совершения которого, помимо прочих пунктов, требуется согласие всех владельцев, что во многих случаях становится ключевым моментом», – говорит Хуан Кинтанилья, директор компании Prissma Home, специализирующийся на подобных операциях.
По его наблюдениям основных клиентов компании можно поделить на 4 группы: пожилые люди, которые уже не нуждаются в большом доме, арендаторы крупной недвижимости, которую теперь не так то просто стало найти, инвесторы, покупающие большие квартиры, которые потом крайне тяжело продать, и наследники жилого имущества.
При разделе квартиры следует соблюдать следующие требования: новые квартиры должны иметь площадь не менее 38 кв.м., кухню, туалет, спальню и столовую (или 25 кв.м. в случае совмещения кухни со столовой), независимый вход, минимальную высоту 250 см и коридоры шириной не менее 85 см. Лучше всего для перестройки подходят квартиры в старых домах площадью 100–150 кв.м..
Что касается стоимости работ, то все зависит от состояния квартиры и ее размеров. В качестве примера сеньор Кинтанилья приводит одну квартиру общей площадью 180 кв.м, чья перестройка обошлась ее владельцам в 99 000 евро, сообщает El Mundo.
