Высокие цены на недвижимость на Балеарских островах вытесняют местных жителей.
Власти испанских Балеарских островов хотят запретить нерезидентам покупать недвижимость, поскольку рост цен на Майорке, Менорке и Ибице создает «деревни-призраки», пишет The Guardian.
Хуан Педро Илланес, вице-президент Балеарских островов, сказал, что «мы должны последовать примеру Канады», и попросил правительство Испании оказать давление на ЕС, чтобы позволить островам ввести аналогичный запрет.
Франсина Арменгол, президент Балеарских островов, ранее заявила: «Многие граждане Европы и других стран могут позволить себе недвижимость по ценам, недоступным для граждан этих островов».
Илланес признал, что запрет будет противоречить европейскому принципу свободного передвижения. Однако есть прецеденты, например, в австрийских Альпах, где ЕС признал территории культурного значения или природной красоты, которые следует защищать от «чрезмерного давления извне».
Другой прецедент — Аландские острова в Финляндии, где существуют ограничения на покупку вторых домов. В Хорватии граждане ЕС должны быть резидентами в течение 10 лет, прежде чем они смогут покупать сельскохозяйственные земли.
Правительство Балеарских островов также хочет, чтобы Мадрид обуздал цены на жилье, объявив острова «зоной стресса», определяемой как место, где арендная плата или стоимость ипотеки превышает 30% среднего местного дохода.
Цены на недвижимость на островах оставались стабильными во время финансового кризиса 2008 года, а затем пандемии, а дома на Майорке и Форментере остаются одними из самых дорогих в Испании.
Деревня Дейя на западе Майорки была излюбленным местом британцев с тех пор, как в конце 1920-х годов здесь поселился поэт Роберт Грейвс. Деревня является частью горного хребта Серра-де-Трамунтана, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Недвижимость в Дейе стоит 6 091 евро (5 405 фунтов стерлингов) за квадратный метр и является второй по дороговизне в Испании.
По данным национального статистического управления, в 2022 году на долю иностранных покупателей приходилось 38,95% покупок на Балеарских островах по сравнению со средним показателем по стране 12,61%.
Из 700 домов Дейи 200 пустуют, при этом 37% всей собственности в деревне принадлежит иностранцам, 23% - британцам.
Местные власти удвоили муниципальный налог на пустующую недвижимость, но вряд ли это сильно повлияет на их богатых владельцев
