Среди российских покупателей жилой недвижимости за рубежом, в получении вида на жительство заинтересованы менее 5% россиян.
Согласно опросу, проведенному специалистами Indriksons.ru, наши соотечественники давно поняли, что вид на жительство – это всего лишь дорогостоящая шенгенская виза, не дающая право на моментальное получение паспорта гражданина Евросоюза.
Вся процедура с момента покупки недвижимости может занять 11-12 лет: получая ВНЖ, необходимо прожить в европейской стране примерно 5 лет, затем сдавать экзамен на знание государственного языка и истории.
В дополнении к расходам на саму недвижимость – от 140 до 500 тысяч евро в зависимости от страны - ВНЖ каждый год необходимо продлевать, лично подавая необходимые документы, что сулит еще 5-10 тысяч евро ежегодных трат.
Среди тех 5%, чьей основной целью приобретения недвижимости все же является получение вида на жительство, 53% отдают предпочтение Англии, 27% - Испании, 14% - Латвии и 6% выбирают другие страны. Большинство (около 25%) опрошенных клиентов, которые уже являются обладателями ВНЖ, обнаружили менее дорогостоящие методы оформления этого документа.
Они в один голос заявляют, что в Литве, Латвии и Эстонии давно существует возможность получения ВНЖ благодаря открытию бизнеса. Предприимчивые местные жители под эгидой этой программы специально открывают фирмы, включая в их состав всех желающих, готовых внести необходимую инвестицию в виде наличных средств или даже бартера.
Некоторые клиенты умудрялись использовать в качестве подобной инвестиции интеллектуальную собственность, которой могла являться даже дипломная работа, сохранившаяся со студенческих времен. Далее новоявленный собственник компании отправляется в документально подтвержденную «вечную командировку».
Согласно программе, необходимо проживать в выбранной стране более 6 месяцев в году, однако командировки длинною в жизнь, оформленные в соответствии со всеми необходимыми стандартами, никто не запрещает.
Общая стоимость такой программы колеблется от 3 до 20 тысяч евро, а ежегодные затраты на приобретение ВНЖ по этой схеме, по словам опрошенных, составляют примерно от 1 до 3 тысяч евро.
Приблизительно 18% решили, что легче будет приобрести шенгенскую визу на 3 года. Сделать это можно практически в любой туристической фирме, где такая покупка в среднем обойдется в 2-3 тысячи евро.
Очевидно, что возможность получения ВНЖ путем покупки зарубежной недвижимости не влияет на выбор россиян и никак не отражается на ценах объектов в выбранных странах.
Программы большинства рынков, предлагающих ВНЖ в обмен на приобретение недвижимости, увы, провалились. Самым ярким примером такого провала стала Латвия, где подобная программа стартовала в 2010 году. Наиболее эффективно в этом направлении действует Великобритания.
Понятная и простая процедура получения от ВНЖ и до паспорта сопровождается инвестированием от одного миллиона фунтов стерлингов, правда при этом в личных активах должны находиться еще как минимум 2 миллиона фунтов.
Все опрошенные клиенты приходят к единому мнению: если желание получить ВНЖ настолько сильно, что даже осознание того, что это – всего лишь покупка шенгенской визы, не охлаждает пыл, стоит не переплачивать, а выбирать самые дешевые программы.
